Шампионът по бокс FILIPINO Manny Pacquiao направи заглавия през миналата година за плана си да продаде имението си в Forbes Park, град Макати при докладвана оценка от над P400 000 на квадратен метър, приблизително двойно по-голяма от сегашната.
Но очевидно това не е най-скъпият имот на Макати Сити или дори на най-престижния адрес в страната.
Онлайн брокерът Hoppler, който твърди, че има най-изчерпателния списък с избрани недвижими имоти в страната, е изброил 2000 квадратни метра имот в парка South Forbes Park за страхотни P1 милиарда.
И така, какво ви купува P1 милиард? Напълно обзаведената къща с девет спални и 10 бани, чийто собственик брокерите ни не успяха да демаскират, е с площ от 1750 кв.м.Ayala Land циментира отпечатък в процъфтяващия град Кезон Cloverleaf: Северната порта на метрото в Манила Защо номерата на ваксинациите ме правят по-бичи за фондовия пазар
Предлага се с обичайните луксозни удобства като плувен басейн и охрана.
Мелания никога няма да те предаде
Необичайно обаче са осигурени само четири места за паркиране, което би трябвало да изключи купувачите, които също са колекционери на автомобили (или всъщност всеки богат човек с повече от четири коли).
Жилището е толкова скъпо, очевидно непродадено вече повече от година, че е част от скорошен списък, съставен от уебсайта на Канада за обяви за имоти Point2 Homes, показващ 25-те най-скъпи жилища в 25 държави.
Имението на Форбс Парк и неговият мистериозен собственик се присъединяват към други луксозни домове като пететажен мезонет в Монако на стойност 400 милиона щатски долара (P17,6 милиарда).
Както може би вече сте изчислили, къщата на Южния Форбс се продава на дребно за P500 000 на кв.м, много над очакваните цени.
Всъщност продавачът на Forbes Park би се справил доста добре за себе си, ако продаде дом на P200 000 на кв. М., Заяви пред Biz Buzz Кларо Кордеро, ръководител на изследователската дейност във филипинския офис на Jones Lang LaSalle.
Heart Evangelist и Chiz Squire
Продавачът може просто да тества пазара, отбеляза Кордеро.
Вярвате или не, това имение идва с лека сделка на квадратен метър за двама от съседите си в парк Форбс. Също изброени на Hoppler, тези къщи имат площ от 1750 кв.м и са на пазара за P950 милиона, около P543 000 на кв.м.
Тълкувайте това, което искате за това, което казва за състоянието на пазара на имоти във Филипините, но това изглежда като неочаквано за всеки продавач и тлъста комисионна за техните брокери. Мигел Р. Камю
Ейнджъл Лосин и Мариан Ривера
Отказване на бик
Пазарът на акции може да кипи в днешно време, но не всеки иска да е в този бизнес очевидно.
Всъщност дългогодишното брокерство на акции Francisco Ortigas Securities Inc. затваря магазин.
Източници от бранша казаха на Biz Buzz, че брокерската агенция е уведомила Филипинската фондова борса за намерението си да прекрати дейността си в сила този месец.
За разлика от други брокери, които са били принудени да затворят поради неспазване, ако не и пропуски в някои изисквания, базираната в Пасиг Сити F. Ortigas се отказва от пазара доброволно.
Някои теоретизират, че това може да има нещо общо със сделката с групата SM за фирмата-майка, която ще отключи много пари за тази конкретна страна на семейството, която може да бъде вложена в други неща - тези, които братовчеди от следващото поколение може да са по-страстни.
Популярната теория е, че братовчедите, участващи в този сега бизнес, искат да се пенсионират.
В същото време конкуренцията е силна и обемите на търговия не са достатъчно големи, за да се харесат на основните инвеститори.
Някои се отнасят до ситуацията като PNA или pahinga na, anak (почивка, дете).
Брокерството на акции обаче не може да прекрати операциите веднага щом е искал.
Според лозата им е било казано, че процесът на прекратяване на операциите за участник в търговията ще отнеме известно време. Тъй като посредничеството вероятно има клиенти с активни търговски сметки, те ще трябва да бъдат погълнати от друга брокерска къща.
Шортлистът на наследниците на брокерски къщи ще трябва да бъде одобрен от звеното за регулиране на пазара на PSE, Capital Market Integrity Corp. (CMIC).
С други думи, човек трябва да почисти къщата, преди PSE и CMIC да могат да позволят изящен изход. Дорис С. Дъмлао
Най-лошото над?
АКЦИИТЕ на LT Group Inc. (LTG) са се увеличили с 11,4% през последните два дни, при относително голям обем при това, тъй като инвеститорите очакват обрат в цигарения бизнес на групата.
След като загуби известен пазарен дял от конкурентния Mighty Corp от нисък клас и разгорещените спорове относно задълженията за данъци и митнически тарифи, нарастват очакванията, че ерозията на пазарния дял може да е приключила за Philip Morris Fortune Tobacco Corp (PMFTC).
В края на краищата Mighty увеличи цените си на дребно, като по този начин намали стимула за потребителите да преминат към продукти от по-нисък клас, като същевременно даде място на PMFTC също да коригира нагоре цените на своята версия на продуктите от долния пазар.
Тъй като тютюневият бизнес представлява голяма част от нетната стойност на активите на LTG, това развитие се разглежда като голям плюс за конгломерата на тютюна, бирата и авиокомпанията, ръководен от Kapitan Lucio Tan. Дорис С. Дъмлао
Единни схеми за пътни такси
ПОСЛЕДНО одобреният план за интегриране на платежните системи на скоростната магистрала Северна Лусон (NLEx) и скоростната магистрала Subic-Clark-Tarlac (SCTEx) - и двете контролирани от групата на бизнесмена Мануел Пангилинан от Metro Pacific - е приветстван от шофьорите, които често карат с кола на север, но малцина знаят, че схемата натрупва прах по масите на регулаторите в очакване на печати за одобрение вече много години.
Biz Buzz научи, че Metro Pacific е направил предложението за интегриране на системите за плащане на пътни такси на NLEx и SCTEx през 2011 г. (но е било концептуализирано още по-рано, още през 2009 г.).
новородено бебе, намерено от куче
Но тъй като задържането на Metro Pacific над договора за експлоатация и поддръжка на SCTEx по това време не беше нито сигурно, нито ясно, нищо не се случи с предложението за интеграция, което остави много шофьори разочаровани от често ужасното натрупване на трафик, когато NLEx срещна SCTEx в Пампанга.
Но благодарение на президента на Сената Франклин Дрилон (и хиляди други шофьори), останали в автомобила си за 12 часа по време на неотдавнашен празничен изход, планът за интеграция получи нов тласък, в резултат на
Сделката ще доведе до приемането на обща система за билети, която ще направи операциите по-ефективни и ще подобри удобството на автомобилистите.
Алдън Ричард и Мейн Мендоса
Единната електронна система за фактуриране по радиото ще бъде използвана и за двете пътни магистрали, премахвайки необходимостта шофьорите да спират на пунктовете за таксуване.
Но малко известен факт е, че конкурентният конгломерат на Metro Pacific, групата San Miguel, също разработва единна система за електронни плащания за многото концесии за платни такси, които има в портфолиото си.
След като бъдат внедрени, шофьорите ще могат да пътуват безпроблемно - без да спират на сепарета - между системата Skyway, автострадата South Luzon, Star Tollway, скоростната магистрала Naia, скоростната магистрала Tarlac-Pangasinan-La Union и (може би) Cavite-Laguna Автострада.
Във всеки случай вчерашното подписване на сделката за интеграция на плащанията за пътни такси NLEx-SCTEx се проведе между групата Metro Pacific, Органа за преобразуване и развитие на бази и регулаторния съвет за пътни такси в - къде другаде? Даксим Л. Лукас
Изпратете ни имейл на [имейл защитен] Получавайте бизнес сигнали и визуализация на Biz Buzz вечерта, преди да излезе. Изпратете текстово съобщение ON INQ BUSINESS на 4467 (P2.50 / сигнал).