(Първа от две части)
Винаги съм казвал на приятелите си мъже: „[Ако] наистина се грижиш за мен, скъпа, ще ми дадеш територия“, размишлява певицата и активистка Ерта Кит. Дайте ми земя, дайте ми земя.
курорти в пансол лагуна частен басейн
Докато Свети Валентин често рисува потоп от балони, сладкарски изделия, цветя, поздравителни картички, песни и пълнени играчки, никой няма забрана да вземе реплика от Кит и да подари на своя (или нейния) любим със заглавието на имотите си в този ден. Или който и да е друг ден.
За да могат имотите да бъдат валидно дарени, обаче, първо трябва да се вземат предвид определени правни понятия и изисквания.Ayala Land циментира отпечатък в процъфтяващия град Кезон Cloverleaf: Северната порта на метрото в Манила Защо номерата на ваксинациите ме правят по-бичи за фондовия пазар
Законът определя дарението като акт на либералност, при който човек, дарителят, безвъзмездно се разпорежда, наред с други, с имущество в полза на друг, дарения, който го приема.
Дарение съществува дори когато дарителят дава на дарения на имуществото поради заслугите на последния или на услугите, предоставени от него, при условие че те не представляват изискуем дълг; или подаръкът налага на дареното лице бреме, което е по-малко от стойността на даденото имущество.
Даренията могат да бъдат inter vivos, които влизат в сила по време на живота на донора, или mortis causa, които влизат в сила след смъртта на донора.
Докато даренията inter vivos се уреждат от съответните разпоредби относно даренията съгласно Гражданския кодекс, даренията mortis causa са обхванати от разпоредбите в тях за наследяване.
Все още има дарение inter vivos, когато имуществото ще бъде доставено до смъртта на донора. В този случай плодовете на имуществото от момента на приемане на дарението се отнасят до дарения, освен ако дарителят не предвиди друго. По същия начин деянието остава дарение inter vivos, дори когато е обект на събитие или отлагащо състояние, което може да се случи извън естествените очаквания за живота на донора, освен ако не се появи противно намерение.
Даренията се усъвършенстват от момента, в който донорът знае за приемането на дарения. В тази връзка дареният трябва да приеме дарението лично или чрез упълномощено лице със специално пълномощно за целта или с общо и достатъчно правомощие. В противен случай дарението е невалидно.
90-те години, десетилетието, което ни свързва
Освен това, за да може дарението на имущество да бъде валидно, съответният акт трябва да бъде нотариално заверен, като в него се посочи дареното имущество и стойността на таксите, които дареният трябва да удовлетвори.
Междувременно приемането може да бъде направено в същия акт или в отделен публичен документ, но трябва да бъде направено по време на живота на донора. Ако приемането се извършва в отделен инструмент, донорът се уведомява за това в автентична форма и тази стъпка се отбелязва и в двата инструмента.
Следните дарения са невалидни: а) тези, направени от настойник или попечител във връзка с поверените им имоти; (б) тези, направени между лица, които са били виновни в прелюбодейство или наложница по време на дарението; в) тези, направени между лица, признати за виновни за същото престъпление, предвид това; (г) тези, направени на държавен служител или негова съпруга, потомци и възходящи, поради служебната му длъжност; и (д) тези, направени на недееспособни лица, макар и симулирани под прикритието на друг договор или чрез лице, което е намесено.
Донорът може да дари цялото си настоящо имущество или част от него, при условие че запази в пълна собственост или плодоползване достатъчно средства за издръжка на себе си и на всички роднини, които по време на приемането на дарението са от закон, който има право да бъде подкрепен от донора. Без такава резерва дарението ще бъде намалено по молба на засегнато лице. Даренията не могат да разберат бъдещото имущество, с което дарителят не може да се разпорежда по това време.
Междувременно дарението може да бъде намалено за неправомерно, т.е. ако страните са дали или получили повече от това, което могат да дадат или получат по завещание. В тази връзка Върховният съд декларира, че неправомерността може да възникне само след смъртта на дарителя, тъй като стойността на дарението може да бъде противопоставена на нетната стойност на наследството му.